149 m²
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1 700 m²

Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière Arcachon vous propose de découvrir rapidement cette ravissante villa de plain-pied construite en 2007 et située dans un environnement calme, en lisère de forêt et proche du lac.

Elle se compose d'une entrée, un bureau (une 5ème chambre potentielle), une belle pièce de vie de plus de 45 m2, une cuisine équipée et aménagée semi ouverte, un cellier attenant avec accès garage, un dressing, deux salles d'eau, deux toilettes séparées ainsi que quatre chambres.

Un garage de 25 m² avec carport attenant, une belle piscine 9x4 m au sel, chauffée et sécurisée et son local technique, un potager, des cabanes de jardin et une remise à bois viennent compléter ce très beau bien.

La propriété s'étend sur un beau terrain plat de 1700 m², entièrement clos et arboré.

Ne ratez pas cette opportunité, et contactez-moi rapidement pour une visite :

Stéphanie GUEBEL, agent commercial indépendant, RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479

DPE B (91 kWhEP/m2.an), GES A (2 kgéqCO2/m2.an)
Estimation des coûts annuel d'énergie : 800-1160 €

Prix de vente 569 000 € HAI, dont 27 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.98%).
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. 542,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.98%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 800€ ~ 1160€

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Stéphanie Guébel

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

RéférenceSC2-4485

VilleSanguinet

Année de construction2007

ÉtagePlain-pied

Type de bienMaison

Prix569 000 € *

Superficie149 m²

Superficie terrain1 700 m²

Nb de pièces6

Nb de chambres4

DPEB (91 kWhEP/m².an)

GESA (2 kgeqCO2/m².an)

* 4,98 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus - prix net vendeur 542 000 €.
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Informations Énergétiques

B A

Équipements

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Forage
  • Portail électrique
  • Piscine

Proximité

  • Centre ville
  • École primaire

Coldwell Banker Immoba Realty (Arcachon)

281 boulevard de la Côte d'Argent
33120 Arcachon

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