Superbe T3 Avec Jardin de 436M² Dans Un Hôtel Particulier du 19Ème Restauré
686 000 €

Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce superbe appartement ensoleillé en rez de jardin dans un Hôtel Particulier du 19ème siècle de 3 pièces de 96,60m² avec 3,70m de hauteur sous plafond, ouvrant sur un jardin privatif de 436m² orienté sud ouest, au sein d'un grand parc boisé et classé de plus de 4000m².
Les façades de cet Hôtel Particulier du XIXème siècle sont agrémentées de décors en pierre, de corniches. Il se situe au coeur d'un parc historique où se dressent d'autres bâtis et dépendances. L'ensemble de ce domaine est en cours de restauration et de réhabilitation avec des prestations de hautes qualités pour être livré au 4ème trimestre 2023 et offrir le confort du neuf.
L'appartement en rez de jardin de cet Hôtel, dispose d'une belle entrée qui dessert un séjour de 27,60m² ainsi qu'une cuisine fermée de 9.70m², une salle de douche et deux chambres spacieuses de 28 et 15m², dont une s'ouvre sur le majestueux escalier en pierre qui donne sur un jardin privatif de 436m² orienté sud ouest.

Ce superbe domaine se trouve à 5mn à pied, de crèche, école, collège, gymnase et théâtre, à 12mn à pied de la promenade du Peyrou.
Il est à 11mn en voiture de la gare de Montpellier qui relie Paris en un peu plus de 3h.

En cas d'investissement locatif, il est éligible au régime du déficit foncier.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 17 logements.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: charges courantes annuelle à venir.
Honoraires à charges vendeur.
Véronique LEPAGE (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888 348 364. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 17