158 m²
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232 m²

Située dans un quartier hautement convoité d'Argelès-sur-Mer, cette magnifique villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec un accès direct à la plage en seulement deux minutes. Entourée de pins et implantée dans un cadre idyllique, cette propriété est une véritable oasis de tranquillité, offrant calme et intimité sans vis-à-vis.
Rénovée en 2022, la villa est en parfait état et ne requiert aucun travaux. Le rdc se compose d'un spacieux garage pré-équipé pour se transformer facilement en pièce à vivre, rendant possible la création d'un grand appartement, complété par deux suites équipées de salles d'eau Porcelanosa et un bureau ouvrant sur une terrasse ombragée – un véritable havre de paix. Le premier étage propose une cuisine dinatoire Bultaupt bien équipée, un séjour chaleureux avec cheminée, et deux chambres supplémentaires, avec une salle d'eau partagée. L’étage est complété par une lumineuse terrasse plein sud, idéale pour des moments conviviaux.
La villa offre également de multiples prestations de haute qualité, comme une climatisation gainable et un ascenseur, assurant un confort optimal à tous les niveaux. L'extérieur n'est pas en reste avec une douche extérieure très pratique pour les retours de plage.
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle tant pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale de prestige que pour les investisseurs. Le potentiel de transformation du rez-de-chaussée en appartement indépendant augmente considérablement la flexibilité et la rentabilité de ce bien unique. Honoraires à la charge du vendeur

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Jenny Sannac

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence74

VilleArgelès-sur-Mer

Type de bienMaison

Prix850 000 € *

Superficie158 m²

Superficie terrain232 m²

Nb de pièces7

Nb de chambres3

DPEB (104 kWhEP/m².an)

GESB (11 kgeqCO2/m².an)

* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques

B B

Équipements

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Thermostat connecté
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Éclairage extérieur

Proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Centre ville
  • École primaire
  • École secondaire
  • Médecin
  • Supermarché

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8 place Général Leclerc
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