Saint-Aignan-Grandlieu / Bouaye – Propriété 359 M² 6 Chambres Avec Terrain À Bâtir 480 M²
829 500 €

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ - COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER
Cette belle propriété de 1890, de 359 m² au sol avec 6 chambres, a été rénovée avec goût. Elle est implantée sur un terrain de 1 425 m² permettant de détacher et revendre si besoin un terrain à bâtir de 480 m² en premier rideau (CUb Certificat d’urbanisme opérationnel positif). Elle est située à la sortie de Saint-Aignan-Grandlieu en direction de Bouaye.
La maison se compose d'une vaste entrée, d'une belle pièce de vie salon séjour de 60m² avec cheminée totalement ouverte sur la terrasse et le jardin. Cuisine aménagée et équipée bénéficiant d’une vue magnifique sur les vignes, une chambre avec salle d’eau et mezzanine, buanderie, wc. Une vaste dépendance de 182 m² (anciens chais et caves) est accessible depuis l’entrée et offre de nombreuses possibilités d’aménagement (vaste garage pour voitures anciennes, salle de sport, salle de cinéma, etc.). Au premier étage le palier vient desservir quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, wc. Le second étage est entièrement dédié à une master room avec dressing, salle de bains et wc.
Dossier de présentation de ce bien sur demande
Charme de l’ancien, volumes intérieurs et la tranquillité sans vis-à-vis proche des commodités et de la gare.
Prix de vente de l'ensemble 829 500 € HAI dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 790 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel arnaud.montfort@coldwellbanker.fr 790,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4359€ ~ 5897€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr