Château-Thébaud - Maison 155 M² / 4 Chambres / Terrain 890 M²
509 600 €

NOUVEAUTÉ - COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER
Maison ancienne de 1880 entièrement rénovée et réhabilitée entre 2007 et 2010, elle est située en hameau en direction de Vertou.
Sur 155 m² habitables (184 m² au sol), elle dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine lingerie, WC, salle d'eau, pièce de jeux avec espace dressing et dans son prolongement la master room avec dressing. Un bureau complète le rez-de-chaussée en accès depuis la chambre mais également directement depuis l'extérieur. Cuisine d’été aménagée et bûcher.
Au 1er étage accessible par un escalier bois, la mezzanine sous rampants, en surplomb de la pièce de vie, est aménagée en salon avec un espace bureau, un dégagement vient ensuite desservir trois chambres et une salle de bains avec WC.
Radiateurs électriques pour le chauffage et ballon électrique pour l'eau chaude sanitaire. Fibre. Assainissement collectif. Panneaux photovoltaïques (maison « passive »).
Un bâtiment annexe abrite la cave de dégustation, un garage fermé avec une partie atelier et le carport. Cet ensemble est implanté sur une belle unité foncière de 890 m².
Ramassage scolaire.
Prix de vente 509 600 € HAI dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 490 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information contactez Aurélia LABOUERE au 06 02 17 26 66 ou par courriel aurelia.labouere@coldwellbanker.fr 490,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1720€ ~ 2380€