Chateaubriant - Maison d'Architecte Familiale
694 000 €

COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER - Belle et grande maison d'architecte de plain-pied de 246 m2 et sans vis-à-vis aménagée avec goût. Elle bénéficie à la fois du calme et de la proximité du centre ville de Châteaubriant. Cette très belle maison contemporaine est située en zone résidentielle, en bordure d'un parc avec étangs, propice à la détente, aux promenades et aux activités sportives. Elle propose de très beaux volumes et de belles prestations. Elle est composée d'une grande pièce de vie lumineuse de 60m² exposée Sud et ouverte sur le jardin et une double terrasse. La cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements communique avec le séjour et un préau extérieur. Une arrière cuisine et une lingerie avec un accès extérieur complètent cet espace. Le coin nuit est composé d'une suite parentale comprenant une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un grand dressing. Enfin, on retrouve trois chambres, un bureau et de multiples espaces de rangements et placards. La maison a été construite avec des matériaux de qualité : isolation extérieure, chauffage au sol par géothermie, permettant d'avoir d'excellentes performances thermiques. Le terrain piscinable de 2190m² est équipé d'un puits servant à l'arrosage. Un garage de 43m² avec cave et atelier complète ce bien (possibilité de créer un logement / studio indépendant). La terrasse extérieure de 28 m2 est couverte. Un bien d'exception au calme et avec de beaux volumes, rare à la vente dans le secteur ! La maison est située entre Nantes et Rennes, à 1h de l'aéroport International de Nantes et à 10 min de la gare SNCF (correspondances régulières vers Nantes, Rennes, Angers et Laval).

Prix de vente 694 000€ honoraires d'Agence inclus dont 2.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 675 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information, contactez Frédéric ROUE au 07 84 16 61 59 - frederic.roue@coldwellbanker.fr 675,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.82%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr