180 m²
7

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.
Se faisant particulièrement discrète, elle ne se dévoile véritablement qu’après l’ouverture d’un élégant portail, donnant accès au terrain de 1 263 m² environ.
Dès l’entrée, les volumes s’annoncent généreux et la luminosité agréable.
D’un côté, la cuisine séparée, aménagée et équipée, regarde le jardin ensoleillé. De l’autre côté, un spacieux séjour et salon avec portes-fenêtres donnant sur le jardin, laissant ainsi la lumière envahir les lieux tout au long de la journée. L’ambiance feutrée de la pièce est accentuée par la chaleur réconfortante d’une majestueuse cheminée.
Au-delà de cette séduisante pièce de vie, le rez-de-jardin se voit complété par deux chambres qui se partagent une salle de douche et un toilette indépendant.
À l’entresol, le palier dessert avec aisance une belle suite avec sa salle de bains, une véranda avec terrasse privative face à la nature complète ce niveau.
Vous montez quelques marches et là, vous entrez dans une très belle pièce pouvant être une chambre ou un espace de travail.
Le jardin arboré et paysagé, clos d'un mur de pierre qui a vu passé le temps à la belle exposition sud.

Atout supplémentaire de ce bien : deux belles dépendances pouvant être aménagées pour différents projets.

L’un des principaux atouts de cette maison, réside sans aucun doute dans la qualité et la tranquillité de son emplacement, à la fois légèrement à l’écart d’un authentique petit village de la côte à proximité immédiate de la charmante ville des Moutiers-en-Retz avec toutes ses commodités, ainsi que les plages.

Cette maison au charme authentique, située à quelques kilomètres de Pornic, répond sans aucun doute à ce besoin de bien-être.

Prix de vente 637 000 euros HAI, dont 4,5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 610 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contact Catherine RICARD 06 29 52 40 44. 610,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.43%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : ~ 2050€

Prendre rendez-vous

Vous souhaitez vendre votre propriété ?
Nos experts vous proposent une évaluation
et une estimation de votre bien.

Réalisez une estimation

Ce bien vous est proposé par
Catherine Ricard

Afficher le numéro de téléphone 06 29 52 40 44 Consulter sa page

Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence2031

VilleLes Moutiers-en-Retz

ÉtageSurélevé

Type de bienMaison

Prix637 000 € *

Superficie180 m²

Nb de pièces7

Nb de chambres4

DPEE (275 kWhEP/m².an)

GESF (76 kgeqCO2/m².an)

* 4,42 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus - prix net vendeur 610 000 €.
Consulter nos honoraires

Informations Énergétiques

E F

Logement à consommation énergétique excessive

Coldwell Banker Franklin Immobilier La Baule

25 avenue Olivier Guichard
44500 La Baule

Consulter la page de l'agence Contacter l'agence