Machecoul Maison d'Architecte Dans Son Écran Paysager, Idéale Chambres D’Hôtes/profession Libérale
840 000 €

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.
Edifiée dans les années 70, cette maison d’architecte atypique vous séduira par ses volumes et ses espaces, ainsi que ses matériaux et prestations de qualité. Située sur la commune de Machecoul, elle offre une superficie de 235 m² habitables, de plain-pied.

L’accès à la propriété se fait par un chemin à l'abri des regards
Passé, le portail, l’architecture singulière de la bâtisse attire l'oeil
Implantée sur un vaste jardin d’environ 5 663 m², la maison est entourée de verdure.

L’entrée ouvre sur l’impressionnante pièce de vie de 50 m², ornée d’une belle cheminée. Composée de différents volumes, une salle à manger, un double séjour. La cuisine et une arrière-cuisine séparées complètent le tout, ainsi que deux celliers.
L’ensemble est ouvert sur l’extérieur, une grande terrasse prolonge naturellement l’espace à vivre par une belle exposition sud-est.

Côté nuit, un couloir s’ouvre sur quatre suites , dont une avec un bureau, dressing. Elles sont toutes équipées d’une salle d'eau avec douche et toilette.

Cette maison est le lieu idéal pour toute personne à la recherche d’un véritable écrin de verdure à quelques minutes des commerces.
Idéale pour une vie de famille, elle peut également proposer diverses possibilités d'investissements pour créer un gîte, maison d'hôtes ou locatif.

Les espaces extérieurs peuvent encore être construits, puisque deux parcelles constructibles sont potentiellement détachables de la propriété.
Double garage attenant à la maison avec un garage indépendant supplémentaire.
Le tout invite à la détente et au calme. Machecoul est une ville dynamique dû à son bassin d'emplois, avec une vie associative et sportive.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
En voiture, vous êtes situés à 30 minutes, de Pornic, Saint-Jean-de-Monts, et de Nantes aéroport atlantique, Challans à 20 min et l'île de Noirmoutier 1 h.
La gare de Machecoul propose également des lignes qui desservent Nantes, Challans, St Gilles croix de vie et Pornic.
L’ensemble offre un cadre de vie exceptionnel.

Prix de vente 840 000 euros HAI, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 800 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations contacter Catherine RICARD au 06 29 52 40 44. 800,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur