Beau Duplex T5 de 136M² Avec Une Terrasse de 43 M² Dans Un Superbe Bâtiment du 19Ème Siècle Restauré
998 000 €

Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce beau duplex de 5 pièces de 136m², situé au 3ème et 4ème étage avec ascenseur d'un ancien bâtiment avec de magistrales façades du début du 19ème siècle, entièrement restauré avec goût et offrant tout le confort du neuf. Le célèbre Cabinet d'Architecte s'engage à l'obtention de la labellisation RT 2012. Cette résidence est située au sein d'un vaste parc paysagé aménagé de 3 200m².

Ce duplex est composé au 3ème étage, d'une entrée qui dessert deux chambres et une salle de douche. Un escalier conduit au 4ème étage qui s'ouvre sur un vaste séjour salle à manger avec sa cuisine ouverte de 67m² et une hauteur sous plafond de 3,20m et 3.35m. Cette superbe pièce de vie est dotée de larges baies vitrées qui donnent sur une terrasse de 43,50m². De l'autre côté et bien séparée, se trouve la suite parentale de 30m² mansardée (dont 15m² de hauteur <1.80m) avec sa salle de douche.

Deux places de parking et un cellier complètent ce bien.

Située au centre du triangle d'or des quartiers Hauts Pavés, Versailles, et Talensac, cette résidence est à 15mn à pied de l'hyper centre ville de Nantes, à 8mn en bus et à 2 pas des commerces et du marché réputé de Talensac.
Le TGV permet de relier Nantes à Paris en 2h et à la Baule en 1h.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 34 logements.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: charges courantes annuelle à venir.
Honoraires à charges vendeur.
Véronique LEPAGE (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888 348 364. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 34