81 m²
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NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !
Situé dans le quartier paisible de Canclaux, cet appartement en rez-de-jardin charme dès le premier regard avec son magnifique jardin arboré exposé Ouest.
La cuisine est aménagée et ouverte sur le salon et la terrasse, deux belles chambres et un bureau, une salle de bains.
La possibilité de convertir facilement le bureau en une troisième chambre offre une flexibilité appréciable.
Deux caves offrent un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un garage et un emplacement de stationnement au rez-de-chaussée assurent un accès direct et pratique à l'appartement.
Une opportunité idéale pour un quotidien harmonieux.
Copropriété de 23 lots dont 11 d’habitations.
Montant annuel des charges courantes de copropriété 1 726€/an – chauffage et eau inclus.

Prix de vente 410 800 € HAI, dont 4% d’honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 395 000 €.

Contact Jacques BIHAN POUDEC au 06 21 41 75 73. 395,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,728 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1570€ ~ 2170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Jacques Bihan-Poudec

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence2013

QuartierCanclaux - Mellinet

VilleNantes

Année de construction1957

ÉtageRez-de-jardin

Type de bienAppartement

Prix410 800 € *

Superficie81 m²

Nb de pièces4

Nb de chambres3

DPEE (329 kWhEP/m².an)

GESE (61 kgeqCO2/m².an)

Montant des charges144 € / mois

Procédures en coursNon

* 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus - prix net vendeur 395 000 €.
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Informations Énergétiques

E E

Équipements

  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Interphone
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Portail électrique

Proximité

  • Centre ville

Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes

20 rue Franklin
44000 Nantes

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