135 m²
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NOUVEAUTE & EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.
Idéalement située au cœur du quartier Canclaux Mellinet, au fond d'une petite copropriété sécurisée, cette lumineuse maison/appartement d'une superficie de 135 m² s'étend sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur un charmant patio de 27 m² aux accents méditerranéens, idéal pour profiter des douces journées ensoleillées. De grandes baies vitrées, équipées de stores électriques, baignent l'espace de lumière naturelle. Vous trouverez également un espace buanderie ainsi que des toilettes, le tout agrémenté d'un sol en résine moderne et facile d'entretien.
L'accès au premier étage, dédié à l'espace parental en mezzanine, se fait par un superbe escalier en béton et résine. Vous y découvrirez une grande chambre, un espace dressing ainsi qu'une somptueuse salle de bains signée Porcelanosa, équipée d'un lavabo double vasques, de doubles douches et des toilettes. Une chambre sur parquet Merbau ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble.
Le deuxième étage, accessible par un escalier en métal sur mesure, propose deux chambres supplémentaires avec des dressings sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, lavabo simple vasque et toilettes.
Un garage motorisé et mezzanine complète ce bien "coup de cœur".

Prix de vente 672 000 € HAI dont 5% d'honoraires d'agence à charge acquéreurs, soit un prix net vendeur de 640 000 €.

Contact Sandrine Jousselin au 06 88 31 48 71 640,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1590€ ~ 2180€

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence2037

QuartierCanclaux - Mellinet

VilleNantes

Type de bienMaison de ville

Prix672 000 € *

Superficie135 m²

Nb de pièces5

DPED (219 kWhEP/m².an)

GESB (7 kgeqCO2/m².an)

* 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus - prix net vendeur 640 000 €.
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Informations Énergétiques

D B

Équipements

  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéophone

Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes

20 rue Franklin
44000 Nantes

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