Paimboeuf Bord de Loire - Ancienne Maison d'Armateur

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER - Cette ancienne maison d’armateur de 1855 est située face à un grand parc boisé et une aire de jeux en bord de Loire. Cette maison de maître de plus de 350m2 bénéficie d’une organisation spatiale originale et polyvalente. Elle peut être adaptée à une grande famille, ou à une activité d'artiste, de profession libérale, de coworking ou d'accueil touristique. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante, d'un atelier, d'un grand bureau de 70 m2, d'une salle d'eau avec WC et d'un jardin d’hiver de 18 m2. Le logement principal de 218 m2 est composé d'une pièce vie lumineuse donnant sur le jardin, d'une cuisine équipée et ouverte, et d'un salon séjour de 88 m2. L'étage est composé de deux bureaux, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bain avec WC, d'une buanderie et d'une pièce de rangement. L'étage est également composé d'un appartement de 70 m2 avec une vue sur la Loire, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC, d'une cuisine ouverte, et d'une pièce de vie donnant sur une terrasse en bois.
Le grenier de 70 m2 est aménageable. Les combles non aménageables ont une superficie au sol de 77 m2. Toit terrasse de 60 m2 vue sur les jardins. Triple orientation Nord / Sud / Est
Extérieurs 800 m2 . L’ensemble du terrain est exempt de traitement depuis 22 ans jardin clos de murs, jardin d’agrément, potager, cabane de jardin, puits avec pompe, nombreux fruitiers productifs.
Situation géographique: premières plages de Saint Brévin les pins à 12 kms, Pornic à 22 kms, La Baule à 30 kms.
TGV Saint Nazaire 15 min / TGV Nantes 60 min
Aéroport international de Nantes 45 min

Prix de vente 698 250 € HAI dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 665 000 €. Contact Cyrille Starck 06 81 82 88 19 cyrille.starck@coldwellbanker.fr

800 m²
371 m²
10

Type de mandatVente

Année de construction1855

Type de bienMaison

Prix698 250 €

Superficie371 m²

Superficie terrain800 m²

Nb de pièces10

DPEC (144 kWhEP/m².an)

GESC (19 kgeqCO2/m².an)

698 250 

Honoraires charge acquéreur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Cheminée

Fenêtres coulissantes

Internet

Ventilation double flux

Puits

Fibre optique

Localisation