PAIMBOEUF - MAISON D'ARMATEUR DE 1855
630 000 €

COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.
Belle maison d’armateur de 1855 située face à un grand parc boisé et une aire de jeux en bord de Loire.
Cette maison de maître de plus de 350 m² bénéficie d’une organisation atypique tournant autour de son jardin d'hiver.
Elle peut être adaptée à une grande famille, ou à une activité d'artiste, de profession libérale, de coworking ou d'accueil touristique.
La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante, d'un atelier, d'un grand bureau de 70 m², d'une salle d'eau avec WC et d'un jardin d’hiver de 18 m². Le logement principal de 218 m² est composé d'une pièce vie lumineuse donnant sur le jardin, d'une cuisine équipée et ouverte, et d'un salon séjour de 88 m².
L'étage est composé de deux bureaux, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains avec WC, d'une buanderie et d'une pièce de rangement.
L'étage est également composé d'un appartement de 70 m² avec une vue sur la Loire, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une cuisine ouverte, et d'une pièce de vie donnant sur une terrasse en bois.
Le grenier de 70 m² est aménageable.
Les combles non aménageables ont une superficie au sol de 77 m².
Toit terrasse de 60 m² vue sur les jardins.
Triple orientation Nord / Sud / Est
Extérieurs 800 m² .
Prix de vente 630 000 € HAI dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 600 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact Frédéric Roué au 07 84 16 61 59. 600,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2770€ ~ 3820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr