Paimboeuf - Maison d'Armateur de 1855
650 000 €

COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.
Belle maison d’armateur de 1855 est située face à un grand parc boisé et une aire de jeux en bord de Loire. Cette maison de maître de plus de 350 m2 bénéficie d’une organisation atypique tournant autour de son jardin d'hiver. Elle peut être adaptée à une grande famille, ou à une activité d'artiste, de profession libérale, de coworking ou d'accueil touristique. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante, d'un atelier, d'un grand bureau de 70 m2, d'une salle d'eau avec WC et d'un jardin d’hiver de 18 m2. Le logement principal de 218 m2 est composé d'une pièce vie lumineuse donnant sur le jardin, d'une cuisine équipée et ouverte, et d'un salon séjour de 88 m2. L'étage est composé de deux bureaux, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains avec WC, d'une buanderie et d'une pièce de rangement.
L'étage est également composé d'un appartement de 70 m2 avec une vue sur la Loire, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une cuisine ouverte, et d'une pièce de vie donnant sur une terrasse en bois.
Le grenier de 70 m2 est aménageable. Les combles non aménageables ont une superficie au sol de 77 m2. Toit terrasse de 60 m2 vue sur les jardins. Triple orientation Nord / Sud / Est
Extérieurs 800 m2 .
Prix de vente 650 000 € HAI dont 4,84 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 620 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact Frédéric Roué au 07 84 16 61 59. 620,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.84%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2770€ ~ 3820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr