90 m²
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Coldwell Banker Rive sud, votre partenaire spécialisé en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce bel appartement T4 de 90.14m² (125.05m² de surface utile) avec un jardin de 18m² situé dans un complexe résidentiel privé et sécurisé qui procure à ses habitants un cadre de vie privilégié autour d’espaces arborés et d’une grande piscine qui permettent de profiter au mieux des beaux jours.
Autrefois complexe hôtelier d'un célèbre groupe hôtelier de luxe, cette résidence va être transformée en logement d'habitation de grand standing avec tout le confort du neuf .
Ce domaine se situe à 12mn en voiture du centre ville de La Baule et à proximité d'un golf renomé.

La vaste entrée de cet appartement s'ouvre sur le jardin privatif de 18m². Un escaliser conduit au 1er étage où se situe le séjour avec sa cuisine ouverte de 33m², deux chambres ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain, et une salle de douche.

Une place de parking extérieur complète ce bien.

Saint André des eaux est une commune de 6 500 habitants, qui bénéficie à plein de la tendance nationale de
migration vers les régions de l’arc atlantique et connaît une demande locative soutenue car l’offre de
logements à louer y est très faible.

Ce bien peut parfaitement correspondre à une résidence principale ou secondaire.
Dans le cas d'un investissement locatif, il peut bénéficier de la loi Pinel ancien.

La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2024.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 12 logements.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: charges courantes annuelle à venir.
Honoraires à charges vendeur.
Véronique LEPAGE (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888 348 364. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12

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Ce bien vous est proposé par
Veronique Lepage

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Coldwell Banker Rive Sud

62 rue Gabriel Péri
92120 Montrouge

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