Saint-Fiacre-sur-Maine - Maison 168M² - 4 Chambres
473 200 €

NOUVEAUTÉ - COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.
SAINT FIACRE SUR MAINE PROCHE LA HAIE FOUASSIERE -
Agréable à vivre, cette ravissante maison de 170 m², est chaleureuse et fonctionnelle.
Elle offre une vie de plain-pied judicieusement agencée, entrée avec penderie, un élégant espace de vie avec plafond cathédrale baigné de lumière donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, WC, une salle de bains avec douche.
A l'étage, accessible par un escalier bois présent dans le salon, le palier en mezzanine vient desservir deux chambres. Un ancien garage aménagé en une vaste pièce de réception avec son coin cuisine et un WC.
Par ailleurs, la parcelle s'étend sur 1 172 m² et dispose d'un préau aménagé en double garage, d'un appentis avec son espace atelier et un bûcher.
Vous apprécierez; la pièce de réception que vous utiliserez à votre guise comme bureau, studio ou autre, l’entretien général apporté à la maison et ses extérieurs, les terrasses accessibles des pièces de vie avec vues multiples sur le jardin bien exposé, clos et arboré. 
Non mitoyenne, la maison possède de nombreux atouts et d'autres possibilités d'évolution.
Prix de vente 473 200 € HAI dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 455 000 €.
Dossier de présentation de ce bien sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information contactez Aurélia LABOUERE au 06 02 17 26 66 ou par courriel aurelia.labouere@coldwellbanker.fr. 455,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,448 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1831€ ~ 2477€