164 m²
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1 050 m²

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.
Belle maison lumineuse, idéalement située à proximité du bourg et des services de la commune de Saint-Mars-du-Désert.
Edifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette maison en impasse offre un cadre de vie exceptionnel avec tout le confort nécessaire.

D'une superficie de 164,55 m² (au sol 179,07 m²), elle dispose de 5 chambres, et offre un espace de vie généreux pour toute la famille. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec son entrée sur salon-séjour ainsi qu'une cuisine de plus de 22 m² aménagée et équipée avec îlot central, espace moderne et fonctionnel , 3 chambres, et une salle de bains.
Vous y trouverez également un cellier et deux garages.
À l'étage, 2 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau.
De plus, le confort est assuré avec la climatisation à l'étage, offrant une température agréable même pendant les jours les plus chauds.

À l'extérieur, terrasse spacieuse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille avec son exposition solaire à l'Ouest.
Une piscine chauffée sécurisée par son abri amovible de marque Desjoyaux, construite en 2023.
Le jardin bien entretenu offre un espace idéal.
Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités.
Ligne de bus 360 pour rejoindre Nantes et sa gare en 40 minutes.
Chauffage par pompe à chaleur (radiateurs).
Prix de vente 481 000 € HAI, dont 3,44% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 465 000 €.
Contact Rozenn Le Cunff au 06 12 53 01 02. 465,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.44%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 820€ ~ 1170€

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence2038

VilleSaint-Mars-du-Désert

Type de bienMaison

Prix481 000 € *

Superficie164 m²

Superficie terrain1 050 m²

Nb de pièces7

Nb de chambres5

DPEB (80 kWhEP/m².an)

GESA (2 kgeqCO2/m².an)

* 3,44 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus - prix net vendeur 465 000 €.
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Informations Énergétiques

B A

Équipements

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Piscine

Proximité

  • Centre ville
  • École primaire
  • Supermarché

Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes

20 rue Franklin
44000 Nantes

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