Sucé sur Erdre - Emplacement Idéal !
685 000 €

COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER vous propose à proximité de l'Erdre "Quartier de la Plage Verte" à proximité immédiate de l'Erdre cette maison avec sa vie de plain-pied d'environ 140 m².
Maison de 5 chambres avec une Pièce de vie de 43 m² avec sa cheminée, son salon télé indépendant de 12 m², une cuisine aménagée et équipée de 2022. Une salle de bain, une douche, deux toilettes. Grand garage de 44 m² attenant à la maison.
Sa hauteur sous plafond de 2,70 m apporte à ce bien un volume agréable à vivre. Édifiée sur une parcelle de 985 m² vous profiterez également de sa piscine extérieure et de son environnement naturel.
Ce bien est complété par une annexe (local technique neuf, une cave enterrée) et un puits.
Chaudière Gaz, ravalement maison et peintures ont été réalisés en 2022.
Exposition solaire idéale Sud Ouest.
Possibilité stockage bateau.
Proximité car scolaire.
Tram-train Nantes en 30 minutes.
Prix de vente 685 000 € HAI, dont 2,4% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 670 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre contact Rozenn LE CUNFF au 06 12 53 01 02. 670,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.24%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2540€ ~ 3490€