370 m²
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NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !
Bien d’exception situé dans le vignoble nantais, à trente minutes de Nantes, proche de Vallet et de toutes commodités, cette vaste propriété d’architecte édifiée en 1971, à l’abri des regards et au cœur d'un magnifique parc de plus d’un hectare, offre une superficie habitable de 370 m² repartis en deux bâtisses.

Le vaste hall d’entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée composée d’un salon, d’une cuisine aménagée et équipée communiquant avec la salle à manger et jardin d'hiver. La lumière s’invite généreusement par les larges baies vitrées qui offrent une vue incroyable sur le parc. La mezzanine aménagée en vaste bureau avec balcon donne accès à une chambre parentale avec salle de bains privative.
L’espace nuit se situe dans l’aile gauche de la propriété où un long couloir avec de nombreux placards dessert une chambre parentale avec dressing, salle d’eau et wc, une chambre avec salle d’eau et nombreux rangements, une chambre avec un point d’eau et une salle de bains avec douche et baignoire. Elles accèdent à la terrasse et le jardin par des baies vitrées. L’aile droite de la maison également accessible par la porte de service dessert le cellier, la lingerie/buanderie, la chaufferie et mène au vaste préau. Ce dernier abrite deux places de stationnement.

Dans la continuité, se découvre comme par enchantement la deuxième maison (construite en 1980) aux accents du sud et aux airs de vacances, d’une superficie de 90 m² entièrement ouverte sur la terrasse à l'exposition solaire idéale, en pierre naturelle et la vaste piscine en véritable mosaïque. Elle se compose d’une pièce de vie conviviale avec grandes baies vitrées, cheminée, cuisine ouverte, un cellier, une chambre avec accès terrasse, une grande salle de bains avec baignoire, douche, lavabo double-vasque, sauna et wc et une petite salle d’eau.
Le parc arboré de sujets aux essences variées donnent une note finale à ce bien rare sur le marché du vignoble.
Cette magnifique propriété familiale, convient parfaitement aux familles et offre un potentiel incroyable aux acquéreurs ayant des envies d’espace, de nature et de lieu de vie hors du commun.

Prix de vente 884 000 € HAI dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 850 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information contactez:
Aurélia Labouère 06 02 17 26 66
aurelia.labouere@coldwellbanker.fr
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Sandrine Jousselin 06 88 31 48 71
sandrine.jousselin@coldwellbanker.fr 850,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5720€ ~ 7800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence1896

VilleVallet

ÉtagePlain-pied

Type de bienPropriété

Prix884 000 € *

Superficie370 m²

Nb de pièces8

Nb de chambres5

DPED (197 kWhEP/m².an)

GESE (60 kgeqCO2/m².an)

* 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus - prix net vendeur 850 000 €.
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Informations Énergétiques

D E

Équipements

  • Abri de voiture
  • Piscine
  • Sauna
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Puits

Proximité

  • Centre ville

Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes

20 rue Franklin
44000 Nantes

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