Candé - Hotel Particulier 242 M² Labellise "fondation du Patrimoine
447 300 €

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER Magnifique Hôtel particulier édifié en 1842 et labellisé "Fondation du Patrimoine" en plein cœur de Candé.
Il comprend : un hall d'entrée desservant à gauche un premier petit salon avec cheminée en marbre (fonctionnelle), un bureau, un wc avec lave-mains, une cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin, une buanderie/arrière-cuisine. A droite du hall d'entrée : un salon avec boudoir (dans une tourelle), une salle à manger aspectant le magnifique jardin fleuri et son orangerie. Un bel escalier avec vitrail mène au palier du premier étage et ses 4 belles chambres avec point d'eau et/ou salle de bains, un cabinet d'aisance.
Au deuxième étage, un palier desservant un petit studio avec point d'eau et un magnifique grenier avec poutraison en bois d'origine et tommettes, pouvant être entièrement aménagé, et avec accès aux toits des deux tourelles.
Une cave avec accès au jardin.
En annexes : une souillarde attenante au bâtiment principal et avec un accès indépendant sur ruelle (à rénover), une charmante orangerie au fond du jardin avec sa petite terrasse ombragée, un terrain annexe face à la demeure avec un garage indépendant, un joli potager et une petite grange de stockage. Un vrai coup de cœur !
Prix de vente 447 300 € FAI (honoraires à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact Jacques BIHAN POUDEC au 06 21 41 75 73 ou jacques.bihanpoudec@coldwellbanker.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4190€ ~ 5710€