Exceptionnelle Maison de Caractère | Hyper Centre-Ville du Mans | 241 M² | Dépendances
445 000 €

L'agence Coldwell Banker du Mans est heureuse de vous présenter une véritable perle rare nichée au cœur de l'hyper centre-ville du Mans.
Cette maison de caractère, entièrement rénovée, offre une expérience de vie inégalée dans une rue piétonne pittoresque, entourée de commerces animés et avec un accès pratique au tramway et à toutes les commodités.
En franchissant le seuil, un couloir avec un magnifique mur à colombage vous accueillera, vestige du charme historique de cette demeure. Le patio intérieur, d'environ 20 m², offre un havre de paix au cœur de l'agitation urbaine, créant un espace extérieur à l'abri des regards et donnant accès aux dépendances.
Un escalier en bois d'origine mène au premier étage, où l'on découvre un séjour double, traversant, agrémenté de cheminées d'époque et une cuisine moderne et fonctionnelle ainsi que des toilettes et une buanderie ajoutant une touche de praticité.
Aux deuxième étage, une suite parentale généreuse offre un espace dédié, comprenant des dressings sur mesure pour une organisation optimale et une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'une autre une chambre confortable.
AU troisième étage, deux autres chambres et un bureau s'offrent à vous ainsi qu'une salle d'eau et toilette supplémentaire pour plus de praticité et l'accès aux superbes combles aménagés en une vaste chambre lumineuse de plus de 35 m² au sol, avec rangement et double vasques.
Avec une surface généreuse de 241 m², agrémentée de 16 m² de dépendances indépendantes, ce bien incarne le mariage parfait entre l'histoire et la modernité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : ~ 2608€