275 m²
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L'agence Coldwell Banker Val property est ravie de vous présenter cette propriété exceptionnelle alliant parfaitement le charme d'antan et le luxe contemporain.
Bienvenue dans cette magnifique propriété chargée d'histoire, une ancienne école rénovée avec goût, située à seulement 20 km du Mans, offrant un accès facile aux autoroutes A11 et A81, vous plaçant à seulement 2h30 de Paris. Cette élégante demeure a été entièrement rénovée avec soin à partir de 2011, offrant une combinaison harmonieuse entre le charme authentique et les commodités modernes.
Au rdc, la visite commence par une incroyable salle de classe de 65 m2, baignée de lumière traversante, donnant sur la cour avant, une grande terrasse et un jardin piscinable. Transformée avec ingéniosité, elle abrite aujourd'hui une cuisine spacieuse et un espace de réception exceptionnel. A suivre le salon, mettant en valeur des pierres apparentes, des poutres et une cheminée en pierre, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Une chambre avec salle d'eau privative complète cet étage, offrant une parfaite intimité.
Aux étages, 3 autres chambres avec leurs salles d'eau privatives dont au dernier étage, entièrement ouvert, une suite somptueuse avec une salle de bain exceptionnelle et un coin bureau, offrant une vue panoramique sur les environs.
Des dépendances soigneusement rénovées comprennent une buanderie, des garages et l'ancien préau de l'école, orné d'adorables fresques enfantines.
Cette propriété pleine de charme avec une véritable identité et une âme sera idéal pour ceux qui recherchent l'alliance parfaite entre le cachet historique et le confort moderne.
Des projets de gites insolites sont aussi possibles avec, vendu en sus, un bâtiment (ancienne salle des fêtes) en cours de rénovation de 150 m2 sur 500 m2 de parcelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2130€ ~ 2930€

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Frédérique Frecaut

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

RéférenceVOLVO

VilleLe Mans

Type de bienMaison

Prix436 000 € *

Superficie275 m²

Nb de pièces8

Nb de chambres4

DPEC (120 kWhEP/m².an)

GESC (25 kgeqCO2/m².an)

* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques

C C

Équipements

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ventilation double flux
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Puits

Proximité

  • Centre ville

Coldwell Banker Val Property

61 Grande Rue
72000 Le Mans

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