260 m²
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Coldwell Banker Le Mans vous propose ce magnifique hôtel particulier du 19ème siècle. Idéalement situé en cœur de ville, à quelques pas de la gare du Mans vous profitez de la proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, le tout accessible à pied. Ce bien d'exception allie charme d'antan et confort moderne, parfait pour une vie de famille agréable et sereine.

La maison dispose de deux grands salons de réception avec cheminées, parquets authentiques et plafonds moulurés,
d'une vaste cuisine dinatoire, entièrement rénovée et équipée, s'ouvrant sur un beau jardin arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Une buanderie attenante complète cet espace fonctionnel et moderne.

Les étages abritent six grandes chambres et un bureau, toutes bénéficiant d'une vue dégagée, et trois salles de bains, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille.

Le sous-sol comprend une double cave et une chaufferie ainsi qu'abri vélo, ajoutant des espaces de rangement pratiques à ce bien déjà très complet. Un grand porche motorisé vous permettra aussi de stationner vos véhicules en toute sécurité.

Pour plus de photos et renseignements, consultez notre site internet

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2380€ ~ 3260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Frédérique Frecaut

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

RéférenceALIENOR

VilleLe Mans

Type de bienMaison

Prix918 000 € *

Superficie260 m²

Nb de pièces9

Nb de chambres6

DPEC (166 kWhEP/m².an)

GESC (28 kgeqCO2/m².an)

* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques

C C

Équipements

  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Arrosage

Proximité

  • Bus
  • Parking public
  • Commerces
  • Centre ville
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Médecin
  • Supermarché
  • Cinéma

Coldwell Banker Val Property

61 Grande Rue
72000 Le Mans

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