250 m²
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L'agence Coldwell Banker Val Property, vous fait découvrir au bout d'une belle allée bordée d'arbres, cette maison lumineuse de plus de 250 m2, nichée au cœur d'un magnifique parc de plus de 15 000m2 avec piscine, terrain de boules, potager et verger à seulement 20 km du Mans, proche de l'autoroute A11 pour rejoindre Paris en un peu plus de 2 heures.

À l'intérieur, vous trouverez 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage, ainsi que 3 salles de bains pour un confort optimal. Le séjour spacieux de plus de 65 mètres carrés dispose d'une cheminée et offre une vue magnifique sur le parc, tandis qu'une extension vitrée relie une cuisine dinatoire de presque 20 mètres carrés.

Le sous-sol total comprend une cave à vin, une chaufferie, une buanderie, un garage double, des dépendances, des ateliers, un bûcher et des places de stationnement pour plusieurs véhicules.

Cette maison bien isolée et économe en énergie, classée en catégorie énergétique C, promet des factures raisonnables. Quelques petites retouches pourraient lui donner un nouveau souffle, en faisant un lieu confortable pour profiter des beaux jours à venir.

Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans sacrifier la proximité des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1960€ ~ 2690€

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Frédérique Frecaut

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

RéférenceDAUM

VilleLe Mans

Année de construction1978

Type de bienMaison

Prix570 000 € *

Superficie250 m²

Nb de pièces8

Nb de chambres6

DPEC (145 kWhEP/m².an)

GESC (22 kgeqCO2/m².an)

* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques

C C

Équipements

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Jeu de boules
  • Piscine

Proximité

  • Commerces

Coldwell Banker Val Property

61 Grande Rue
72000 Le Mans

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