Magnifique Maison Rénovée À la Campagne, Calme Assuré

SAULGES, à seulement 15 kms de Sablé-sur-Sarthe : Au calme absolu, sans la moindre nuisance ni voisinage, nous vous invitons à visiter ce véritable havre de paix niché au cœur de la campagne . Cette ancienne ferme de 345 m² a été l'objet d'une restauration passionnée dont l'aboutissement lui confère un très haut niveau de confort. Seulement les matériaux de très haute qualité ont été utilisés par les artisans locaux.

Une entrée digne de ce nom, 3 pièces de réception, une cuisine digne d’un chef, une buanderie et toilettes complètent le RDC. À l'étage, vous trouverez le chef-d'œuvre : La suite parentale de 65 m² avec une immense baie vitrée, sa somptueuse salle de bains avec douche et baignoire, son dressing, et toilettes. Un couloir en parquet distribuant 3 chambres, une salle de bains et une salle d’eau, ainsi que toilettes.

Le tout sur un terrain de 1,28 hectares avec étang, un vaste hangar et abri pour 3 voitures. Idéal pour animaux.

Chauffage au sol. Deux pompes à chaleur neuves. Cheminée et poêle. Isolation combles neuve. Adoucisseur d'eau. Fosse toutes eaux aux normes. Un four à pain. Toiture en tuiles. Double vitrage partout. Terrasse donnant sur l'étang. Taxe foncière: 1,590 Euros. Gare TGV à 15 kms.

Possibilité de développer une activité de chambres d’hôtes, une activité équestre, ou touristique. Une propriété RARE dans un cadre unique. Venez découvrir cette ambiance féerique….

PRIX DE VENTE : 399,000 Euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Le montant des frais annuels d'énergie : 3,000 Euros /AN (Classe C)


Pour de plus amples renseignements, des photos, ou des visites, n'hésitez pas à me contacter 7 j sur 7. Votre agent commercial en immobilier résidentiel Maria VAYNER, Coldwell Banker Leading Realty au 06.44.97.88.07 ou par mail: maria.vayner@coldwellbanker.fr

Maria VAYNER +33644978807 https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

12 800 m²
345 m²
7
4

Type de mandatVente

Année de construction1880

Type de bienMaison

Prix399 000 €

Superficie345 m²

Superficie terrain12 800 m²

Nb de pièces7

Nb de chambres4

DPEC (150 kWhEP/m².an)

GESA (4 kgeqCO2/m².an)

399 000 

Honoraires charge vendeur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Adoucisseur d'eau

Baignoire balnéo

Cheminée

Double vitrage

Internet

Abri de voiture

Barbecue

Fenêtres coulissantes

Stores électriques

Éclairage extérieur

Localisation