105 m²
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204 m²

Bienvenue dans le quartier prisé du Corps de Garde. Cette charmante maison, nichée à seulement 5 minutes à pied de la plage, vous offre un petit havre de tranquillité à proximité du centre-ville accessible en quelques coups de pédale. La Tranche sur Mer.

À quelques pas de la plage, cet endroit promet des promenades matinales en bord de mer ou en forêt et des après-midi de détente sur le sable.
Le salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée, crée un espace accueillant où la lumière naturelle danse à travers les fenêtres.
Cette maison propose un agencement pratique avec une chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée et deux chambres et un espace bureau-bibliothèque à l'étage, ainsi qu'un grenier.

A l'extérieur , profitez de deux terrasses parfaitement exposées pour suivre le soleil tout au long de la journée.
Le garage vous permettra de ranger la voiture, ou les vélos.

Que vous envisagiez d'y vivre à l'année ou de créer votre pied-à-terre dans ce lieu enchanteur, cette maison offre une polyvalence rare. Proximité du centre-ville à vélo en explorant les charmes du centre-ville, découvrant boutiques, restaurants, et l'atmosphère animée de La Tranche-sur-Mer.

En bref : Cette maison, baignée par la douceur de la mer, est bien plus qu'une simple propriété ; elle représente une invitation à vivre une vie balnéaire privilégiée.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet endroit votre chez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

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Pauline Nicolas

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence015PN

VilleLa Tranche-sur-Mer

Année de construction1989

Type de bienMaison

Prix414 000 € *

Superficie105 m²

Superficie terrain204 m²

Nb de pièces5

Nb de chambres3

DPEE (300 kWhEP/m².an)

GESB (10 kgeqCO2/m².an)

* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques

E B

Équipements

  • Cheminée
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques

Coldwell Banker L'immobilière Internationale (La Rochelle)

11 Bis rue du Cordouan
17000 La Rochelle

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