Villa de Standing Composée de 2 Logements sur Presque 300 M²
915 000 €

Villa de Standing à 400 m de la plage, des commerces et du futur centre de bien-être.

Emplacement de rêve alliant proximité et confort du centre du village, calme, plage et commerces au cœur de l'attractive commune de La Tranche sur mer.

Cette maison contemporaine composée de deux logements indépendants à tous les atouts pour vous séduire, grands espaces lumineux, terrasses, cuisine d'été propices à la détente et aux moments de partage, SPA de nage et pergola bioclimatique...

Entièrement clos, avec portail et portillon connectés, la parcelle de 721 m² accueille un magnifique jardin d'ornement avec arrosage automatique et puits, abri de jardin et 3 places de stationnement.

Le premier logement de 174 m² offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 salons, 2 cuisines ultra équipées, un bureau et une lingerie pouvant être utilisée comme chambre, une seconde salle d'eau et un garde-manger.

Le second logement de 112 m² offre quand à lui un vaste séjour avec salon, insert granules et cuisine, le tout baigné de lumière grâce à la véranda en loggia, une cuisine, 2 chambres et une salle d'eau.

Un vaste garage de 96 m² complète l'ensemble et accueille la chaudière à granules, un surpresseur pour le puits, un adoucisseur et un déferriseur de plus une installation photovoltaïque en autoconsommation vient optimisée les charges annuelles.

Prestations de qualité, bien rare, situation exceptionnelle sont les mots clés de cette propriété.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Aurélien MANDIN - Agent commercial - EI - RSAC 82805780200021