354 m²
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8 755 m²

Au calme, dans un environnement Préservé, à 10 minutes de Luçon et 15 minutes des plages vendéennes découvrez ce superbe ensemble immobilier de caractère.

Cette grande maison familiale baignée de lumière deux ensembles dont une maison principale de 270m² environ offrant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle à manger avec cheminée-insert, une vaste pièce de vie avec cheminée bénéficiant d'une vue dégagée sur la piscine et les prairies environnantes, deux chambres profitant chacune de leur salle d'eau dont une avec WC, une chambre avec accès grenier, deux WC indépendants et une salle de bain supplémentaire. L'étage propose une belle chambre avec de multiples rangements et une mezzanine.

Sa terrasse et son salon extérieur couvert, idéal pour vos soirées d'été, face à la piscine exposée plein sud

Le plus : Sa parcelle totale de 9000 m² dont la moitié en prairie peut accueillir 1 cheval ou d'autres animaux.

La maison dispose également d'une dépendance aménageable, piscine, triple garages et cave.
Et une seconde maison servant de gîte, récemment rénovée de plain pied de 90m² environ composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un poêle à bois, deux chambres avec salle d'eau, WC. Des volumes, de l'espace, un cadre naturel assorti d'une authenticité incontournable!

Si vous recherchez la tranquillité et le confort aux portes de l'océan, à proximité des Sables d'Olonne et du Vendée Globe, du Puy du Fou, de La Rochelle / Ile de Ré et du soleil, venez découvrir cette magnifique propriété et y déposer vos valises. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,377.12 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Aurélien MANDIN - Agent commercial - EI - RSAC 82805780200021

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence0038AM

VilleLairoux

Type de bienMaison

Prix949 000 € *

Superficie354 m²

Superficie terrain8 755 m²

Nb de pièces13

DPEE (261 kWhEP/m².an)

GESB (8 kgeqCO2/m².an)

* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques

E B

Équipements

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Forage
  • Portail électrique

Proximité

  • Supermarché

Coldwell Banker L'immobilière Internationale (La Rochelle)

11 Bis rue du Cordouan
17000 La Rochelle

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