Nalliers, Maison sur 1Ha Paysages et Boisés

Au cœur du Marais Poitevin, à 45 minutes de La Rochelle et 30 minutes des plages Vendéennes, la faune et la flore entourent cette maison édifiée sur 10 000 m² de terrain paysagés et agrémentés d'arbres anciens et d'oliviers centenaires.
Dans une réserve naturelle, hors du temps, la quiétude et l'intimité sont les maîtres mots.
Le grand portail et l'allée goudronnée annoncent une propriété élégante aux matériaux haut de gamme.
La volumineuse réception où pénètre la nature environnante par de larges baies vitrées, jouxte un salon qui pourra accueillir une salle cinéma pour des projections privées.
La cuisine équipée est fonctionnelle. Une vie de plain pied est proposée grâce à une vaste chambre et sa salle d'eau ainsi que la suite parentale et son remarquable double dressing "Madame & Monsieur".
L'étage accueille une chambre et son point d'eau.
Le confort de cette propriété se confirme par son espace bien-être et spa, la douceur de son chauffage par le sol et de sa cheminée insert et le plus de sa cave climatisée.
De nombreuses dépendances ajoutent des rangements indispensables et un potentiel d'aménagement futur.

12 010 m²
240 m²
6
3

Type de mandatVente

ÉtagePlain-pied

Type de bienMaison

Prix392 000 €

Superficie240 m²

Superficie terrain12 010 m²

Nb de pièces6

Nb de chambres3

DPED (235 kWhEP/m².an)

GESB (7 kgeqCO2/m².an)

392 000 

Honoraires charge acquéreur Prendre rendez-vous

Médias

Caractéristiques

Aspiration centralisée

Cheminée

Double vitrage

Volets roulants électriques

Spa

Localisation