Beau Duplex T4 au Sein du Prestigieux Grand Hôtel d'Antibes Réhabilité
926 500 €

Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce superbe duplex ensoleillé de 4 pièces de 85m² orienté sud ouest, situé au 3ème et 4ème étage du célèbre et majestueux Grand Hôtel d'Antibes de la Belle Epoque, intégralement restauré et réhabilité en logements d'habitation avec des prestations hautes gammes.

Cet appartement dispose au 3ème étage d'une entrée avec placard qui dessert un séjour de 24m² doté d'une hauteur sous plafond de 2,80m, avec sa cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'une chambre avec une salle de bains et de nombreux rangements. Un escalier conduit à l'étage supérieur où un palier dessert deux chambres avec une salle de douche.
Il sera livré au 4ème trimestre 2023.

Au début du XXème siècle, le Grand Hôtel est l'un des établissements les plus luxueux de la French Riviera. Il est édifié avec des pierres des anciens remparts de la ville. Son admirable façade est ornée de motifs floraux, d'animaux, de couronnes et autres reliefs.

A deux pas du vieil Antibes, il est idéalement situé face à la mer, à proximité immédiate de nombreux commerces et du marché.
Il se trouve à 10mn à pied de la plage, à 600m du port Vauban et à 650m de la gare.
Idéal pour un pied à terre à Antibes, une première acquisition ou un investissement locatif. En cas d'investissement locatif, il est éligible au régime du déficit foncier.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 36 logements.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: charges courantes annuelle à venir.
Honoraires à charges vendeur.
Véronique LEPAGE (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888 348 364. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 36