Beau Studio au Sein du Prestigieux Grand Hôtel d'Antibes Réhabilité
458 500 €

Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce superbe studio ensoleillé de 47m² situé au 2ème étage du célèbre et majestueux Grand Hôtel d'Antibes de la Belle Epoque, intégralement restauré et réhabilité en logements d'habitation avec des prestations hautes gammes.

Ce studio de 47m² est situé au 2ème étage et donne sur la grande place du Général de Gaulle dont le bld Albert 1er conduit à la mer. Il sera livré au 4ème trimestre 2023.
Une entrée de 6m² dotée d'un placard, dessert la pièce vie de 36m² avec sa cuisine ouverte et équipée ainsi qu'une salle de douche avec un toilette séparé. Deux fenêtres orientées sud et sud est s'ouvrent sur la place du Général de Gaulle.

Au début du XXème siècle, le Grand Hôtel est l'un des établissements les plus luxueux de la French Riviera. Il est édifié avec des pierres des anciens remparts de la ville. Son admirable façade est ornée de motifs floraux, d'animaux, de couronnes et autres reliefs.

A deux pas du vieil Antibes, il est idéalement situé face à la mer, à proximité immédiate de nombreux commerces et du marché.
Il se trouve à 10mn à pied de la plage, à 600m du port Vauban et à 650m de la gare.
Idéal pour un pied à terre à Antibes, une première acquisition ou un investissement locatif. En cas d'investissement locatif, il est éligible au régime du déficit foncier.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 36 logements.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: charges courantes annuelle à venir.
Honoraires à charges vendeur.
Véronique LEPAGE (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888 348 364. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 36