A SAISIR T2/3 SOLEIL et VUE DEGAGEE, IDEALEMENT PLACE AU COEUR DU CARRE D'OR
519 400 €

Appartement lumineux, au calme, au dernier étage d'un bel immeuble Bourgeois de la période des Années Folles, Profitez de Nice... tout se fait à pied (Mer/Plage, Commerces/Loisirs, Gare TGV/Tram,

Je vous propose ce spacieux T2/T3 pour votre résidence principale ou en logement secondaire ; il est également idéal pour un investissement locatif.

L'appartement, avec une belle hauteur sous plafond, se compose d'une entrée avec placards, d'une grande chambre avec nombreux rangements, d'une pièce principale avec baie vitrée, d'une cuisine équipée séparée (possibilité d'ouverture sur le salon), d'une salle d'eau avec wc et fenêtre et d'une belle cave bien pratique..

Le salon, la chambre ainsi que la cuisine donnent directement sur le balcon filant très agréable, un vrai plus. Ce logement vendu entièrement meublé est actuellement configuré avec six couchages.

Pour votre confort des menuiseries blanches double vitrage avec volets battants et roulants électriques ont été installées, cet appartement est par ailleurs climatisé.

Les parties communes de l'immeuble ont été rénovées avec charme, c'est très appréciable et cela fait partie du standing de l'adresse (Parcs et Jardins Jean Moreno/Alziari de Malaussena/Albert 1er ; Promenades des Anglais ; Musée/Place Masséna ; Rues Victor-Hugo/BUffa).
La présence d'une gardienne et de la videosurveillance assure services et sécurité des lieux.

Je suis disponible pour vous le faire visiter sans tarder, produite rare à la vente.
Merci. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 710€ ~ 1040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr