51 m²
3

Appartement lumineux, au calme, au dernier étage d'un bel immeuble Bourgeois de la période des Années Folles, Profitez de Nice... tout se fait à pied (Mer/Plage, Commerces/Loisirs, Gare TGV/Tram,

Je vous propose ce spacieux T2/T3 pour votre résidence principale ou en logement secondaire ; il est également idéal pour un investissement locatif.

L'appartement, avec une belle hauteur sous plafond, se compose d'une entrée avec placards, d'une grande chambre avec nombreux rangements, d'une pièce principale avec baie vitrée, d'une cuisine équipée séparée (possibilité d'ouverture sur le salon), d'une salle d'eau avec wc et fenêtre et d'une belle cave bien pratique..

Le salon, la chambre ainsi que la cuisine donnent directement sur le balcon filant très agréable, un vrai plus. Ce logement vendu entièrement meublé est actuellement configuré avec six couchages.

Pour votre confort des menuiseries blanches double vitrage avec volets battants et roulants électriques ont été installées, cet appartement est par ailleurs climatisé.

Les parties communes de l'immeuble ont été rénovées avec charme, c'est très appréciable et cela fait partie du standing de l'adresse (Parcs et Jardins Jean Moreno/Alziari de Malaussena/Albert 1er ; Promenades des Anglais ; Musée/Place Masséna ; Rues Victor-Hugo/BUffa).
La présence d'une gardienne et de la videosurveillance assure services et sécurité des lieux.

Je suis disponible pour vous le faire visiter sans tarder, produit rare à la vente.

Honoraires charge vendeur
Taxe foncière 1075e/an
Charges env. 475e/trimestre
Pas de procédure en cours
Nombre de lot 44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 710€ ~ 1040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prendre rendez-vous

Vous souhaitez vendre votre propriété ?
Nos experts vous proposent une évaluation
et une estimation de votre bien.

Réalisez une estimation

Ce bien vous est proposé par
Grégory Trouiller

Afficher le numéro de téléphone 07 57 07 98 80 Consulter sa page

Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence84548082

QuartierCarré d'or

VilleNice

Année de construction1924

ÉtageDernier étage

Type de bienAppartement

Prix519 400 € *

Superficie51 m²

Nb de pièces3

Nb de chambres1

DPED (217 kWhEP/m².an)

GESC (21 kgeqCO2/m².an)

Montant des charges475 € / trimestre

Procédures en coursNon

* Honoraires à charge vendeur
Consulter nos honoraires

Informations Énergétiques

D C

Équipements

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Meublé
  • Stores
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Gardien
  • Interphone
  • Vidéophone

Proximité

  • Métro
  • Commerces
  • Centre ville

Coldwell Banker Standing Realty

11 rue Chauvain
06000 Nice

Consulter la page de l'agence Contacter l'agence