240 m²
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2 530 m²

Cette ancienne bergerie en pierres a été agrandie au fil du temps et modernisée récemment. Elle comprend :
Trois pièces de vie très spacieuses et lumineuses,
4 chambres avec chacune leur terrasse et salle d’eau, 1 espace privatif bureau, plus un cabanon indépendant en pierres aménagé en studio de 20 m².

Un havre de paix situé au coeur d’un jardin plat luxuriant de 2 530m² clôturé (complanté de chênes centenaires et truffiers, d’oliviers, de bambous et parfumé de glycines, iris, agapanthes, pivoines, roses, romarin).

La partie principale de 220m² comprend :
Au RDC: Un séjour en véranda convivial et lumineux reliant l’ancienne bergerie à la bastide plus récente. L’aile bergerie comprend une cuisine récente entièrement équipée s'ouvrant sur un vaste double séjour, agrémenté d'un joli poêle à bois Alsacien. Côté nuit, 2 chambres et une salle de bain faïencée de Salernes. La bastide quant à elle dispose d’un accès indépendant donnant sur un hall d’entrée avec 1 chambre ensuite avec sa terrasse privative ainsi que sa sdd modernisée. Une chambre d’appoint et sdd séparée. Au 1er étage : Une superbe suite parentale sous plafond cathédrale et superbe charpente apparente, sa salle d'eau et une très vaste terrasse privative offrant une vue imprenable sur le jardin.
Le bastidon indépendant de 20m² face à la piscine, orné de glycines, comprend une chambre, une kitchenette, une salle d'eau et une terrasse extérieure privative.
Le DPE en E ne reflète pas la consommation réelle, factures à l'appui fournies par le propriétaire (facture du 7 mai 2023 des deux compteurs réunis est de 2.263 euros)

Annexes : un atelier/garage fermé et abri de jardin de 60m2, une buanderie, un puits en pierre (réserve d’eau de ville). Au total 6 parkings.

Si vous recherchez l'authenticité provençale et la beauté intemporelle d'un lieu inspirant, vous aimerez la pierre sèche, le fer forgé, les plafonds en cathédrale, les sols en terre cuite aux nuances miel, la végétation abondante, lui confèrant un supplément d'âme indéniable. La demeure a été récompensée par un maximum d'avis positifs d’une clientèle exigeante. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2980€ ~ 4000€

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Fabienne Svedberg

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence84132471

VilleMontauroux

Type de bienMaison

Prix899 000 € *

Superficie240 m²

Superficie terrain2 530 m²

Nb de pièces9

Nb de chambres6

DPEE (277 kWhEP/m².an)

GESB (9 kgeqCO2/m².an)

* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques

E B

Équipements

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Internet

Proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Centre ville
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Médecin
  • Supermarché
  • Cinéma

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