Exclusivité

Villa 7 pièces à vendre St Jean de Védas - 34430 / Réf: 86854714

  • 799 000 €
  • 7 pièces
  • 192 m² de surface
  • 450 m² de terrain

Dans un environnement calme et recherché, au cœur d’une impasse particulièrement calme, cette superbe villa contemporaine livrée en 2021 développe environ 192 m² habitables sur une parcelle de 450 m². Pensée avec exigence, elle séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son confort de vie remarquable.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine ouverte, au design contemporain, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble. Ce niveau propose également une chambre avec dressing sur mesure, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un second salon, idéal en espace de réception ou de détente.
À l’étage, la villa accueille trois belles chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un espace bureau ou salon de lecture, parfaitement adapté aux besoins d’une vie familiale moderne.
Les prestations sont à la hauteur : climatisation gainable, ballon thermodynamique, volets roulants électriques, menuiseries aluminium, carrelage grand format 120x120, dressing sur mesure, cuisine de qualité, escalier avec garde-corps en verre trempé, fibre optique et système de vidéosurveillance.
À l’extérieur, les aménagements ont été conçus pour conjuguer esthétique et confort : piscine carrelée Bali 5 x 3 m, terrasse conviviale, jardin aménagé avec gazon synthétique et parcelle quatre faces.
En complément, la propriété dispose d’un vaste garage en sous-sol d’environ 70 m², avec espace buanderie et stockage.
Une maison clé en main, récente et élégante, idéale pour une famille à la recherche d’un bien alliant modernité, sérénité et prestations haut de gamme.

  • Référence :86854714
  • Type de logement :Villa
  • Construction :2022
  • Surface de :192 m2
  • Terrain de :450 m2
  • Pièces :7
  • Garage :1

Équipements

  • Piscine :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Villanova Realty

Directeur associé
Réf. : 86854714
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