Appartement Paris 83 m²

Idéalement niché au cœur d’un quartier prestigieux et hautement recherché de la capitale, cet appartement d’exception offre une adresse de grand standing particulièrement convoitée. À quelques pas seulement de l’emblématique Tour Eiffel, de l’esplanade du Trocadéro, des stations de métro et des commerces de bouche de premier choix, vous profiterez au quotidien d’un cadre de vie privilégié et rare. Ce bien unique allie à la perfection tout le dynamisme de la vie parisienne à une tranquillité absolue, à l'abri des regards.
Venez découvrir ce bien d’exception d’une surface de 83 m² (loi Carrez), véritable perle rare sur le marché immobilier actuel. Positionné au 5ème étage sur 6 d’une copropriété de standing parfaitement entretenue et sécurisée avec ascenseur, cet appartement rarissime vous séduira instantanément par sa belle luminosité constante, ses volumes équilibrés et ses espaces extérieurs des plus agréables.
L’appartement bénéficie d’un plan d’architecte fluide, optimisé et sans aucune perte de place. Dès l’entrée, l'accueil est chaleureux et dessert un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à son orientation idéale Sud-Ouest. Il dispose d’une cuisine indépendante attenante, offrant la possibilité d’ouvrir facilement l’espace vers le salon sans engager de gros travaux de structure, créant ainsi une superbe et vaste pièce de réception de style contemporain.
L’espace nuit, parfaitement isolé et au calme absolu, dévoile deux belles chambres confortables avec rangements, une salle de douche fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes.
Le véritable atout de ce bien réside indéniablement dans ses extérieurs. Laissez-vous charmer par une superbe terrasse et un grand balcon filant totalisant plus de 27 m² d’espace privatif à ciel ouvert. Ces espaces de respiration uniques offrent une vue panoramique et imprenable sur la Seine. C'est l’écrin parfait pour vos réceptions estivales, vos dîners en extérieur ou vos instants de détente privilégiés au soleil couchant.
Pour garantir un confort absolu au quotidien, ce bien haut de gamme est complété par une cave saine en sous-sol et une place de parking privative et sécurisée, un luxe véritablement inestimable dans ce secteur très prisé. Un emplacement premium, une très belle vue sur la Seine et un potentiel d’aménagement incroyable pour ce bien rare. À visiter sans tarder !
Consommation énergétique : Classe C.
Informations risques : Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386.
Négociateur : Yannik Mortier - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°484 474 93.