Appartement Lège-Cap-Ferret 30 m²

Coldwell Banker Immoba Realty - vous présente cet appartement, entièrement rénové par un architecte.

Pensé dans les moindres détails, il bénéficie d’aménagements sur mesure : cuisine équipée, rangements intégrés, sol en béton ciré et cloison coulissante permettant de moduler les espaces.

D’une surface de 31 m², l’appartement se compose de la manière suivante :

Une pièce de vie avec cuisine ouverte et espace salon. Une cloison à galandage offre la possibilité de créer un second espace nuit indépendant.
Le second niveau dispose d'une chambre avec rangements, un espace buanderie et une salle d’eau.

L’ensemble a été conçu pour optimiser chaque volume et permettre une utilisation fluide des espaces au quotidien.

Deux extérieurs complètent ce bien :
Une terrasse en bois d’environ 40 m² + 20 m² de surface de rangement sous balcon et un balcon pouvant accueillir confortablement plusieurs convives.

Situé au sein d’une résidence en bois, dans un environnement calme, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : plages du bassin, commerces, restaurants et marché de Piraillan accessibles à pied en quelques minutes.

DPE C : ( 196 kWh/m²/an) GES B : ( 7kg CO₂/m²/an)

Prix de vente : 424 000 €, dont 6% d’honoraires TTC (24 000 €) à la charge de l’acquéreur.
Prix net vendeur : 400 000 €

Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours,
Charges de copropriété annuelles : 1169.52 €

Contact : Jean-François ZORZ

Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv

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