Maison Angresse 162 m²

Située dans un emplacement d’exception, entre le Lac d’Hossegor et l’Océan, cette villa T6 de plus de 160 m² habitables s’étend sur un terrain de 1 200 m². Elle bénéficie de grandes baies vitrées et de terrasses généreuses, dont une terrasse couverte de plus de 80 m² à l’étage offrant un aperçu sur la dune.
Au rez-de-chaussée, l’espace nuit comprend :
3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau donnant sur la piscine
1 salle d’eau supplémentaire
1 WC
Un espace rangement et une cave
À l’étage, vous trouverez :
Le séjour lumineux
Une cuisine indépendante avec coin cuisson extérieur
2 chambres supplémentaires
1 salle de bains et 1 WC
À l’extérieur, la villa dispose d’une piscine chauffée au sel, d’un double carport et d’une buanderie attenante, offrant un cadre parfait pour profiter de la vie en plein air.
Prix de vente : 3 900 000 € HAI (honoraires acquéreur 4 % inclus, soit 150 000 €)
Prix net vendeur : 3 750 000 €
DPE : C (241 kWh/m²/an) – GES : B (7 kg CO₂/m²/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie : 2 940 € – 4 040 €
Pour plus d’informations, contactez Emma Martin, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 522 318 310).
Risques : www.georisques.gouv.fr
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