Maison Arès 175 m²

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propose cette grande maison de 175 m² de 4 chambres (dont 1 suite au RDC de 34m² et une 2nde chambre au RDC) avec piscine 8*4m ( chauffage solaire et douche chaude extérieure). Idéalement placée pour les amoureux de nature : Bassin, plage et forêt !

L'espace de vie (open space salon,salle à manger et cuisine) peut aller jusqu'à 70m² en décloisonnant si besoin, avec cheminée , vue piscine !
Ses 100m² de terrasses bois ( dont une charmante terrasse d'été donnant sur la cuisine) augmentent encore l'usage de cette maison.
En extérieur, les nombreuses dépendances (notamment bureau de 30m², à rajouter aux 174m² du bâti principal) sont parfaites pour accueillir une activité professionnelle et/ou maison d'amis.
Portail électrique avec vidéosurveillance

DPE D (201 kWh/m²/an)et GES C ( 11 kgCO²/m²/an).
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : environ 2 048 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX HONORAIRES INCLUS: 875 000 €, commission agence charge acquéreur de 35 000 euros, soit 4.17% d'honoraires, soit un prix NET VENDEUR de 840 000 euros.

Pour plus d'informations, veuillez contacter
Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002

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