Maison Sanguinet 246 m²

Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière, vous invite à découvrir, à LUGOS (33), cette superbe propriété familiale de caractère, entièrement rénovée, sur son magnifique terrain de plus d'un hectare constructible.

Rare opportunité, cette maison de charme rénovée avec goût offre de grands volumes et un cachet exceptionnel : vaste salon avec sa magnifique cheminée d’époque, véritable pièce maîtresse de la maison, cuisine US équipée, salle à manger, bureau, 4 chambres, espace aménageable en mezzanine et chai de 200 m² adaptable selon vos projets.

Extérieur & loisirs : piscine chauffée 6×12 m, agréable cuisine d’été, carport, terrasses, puits foré.

Maison familiale confortable et clé en main. Ce bien atypique et sans travaux est idéal pour une famille ou un projet multi-cibles. Sa taille de parcelle, son caractère unique et son excellent état en font un bien à fort potentiel susceptible de provoquer un véritable coup de cœur.

Ses atouts :

- Parcelle exceptionnelle > 1 ha, rare sur le marché
- Maison de charme rénovée, volumes généreux, cachet préservé
- Chai et espaces aménageables pour projets divers
- Proximité des axes autoroutiers (Bordeaux, Bassin d'Arcachon, Landes, Pays Basque rapidement accessibles).

Cette propriété séduira une clientèle en quête d'authenticité, d'espace et de potentiel, privilégiant la qualité de vie dans un cadre naturel préservé.

Une belle opportunité pour les amoureux de nature – Pour la découvrir sans tarder, contactez Stéphanie GUEBEL, agent commercial indépendant, RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479

DPE C (155 kWhEP/m2.an), GES A (5 kgéqCO2/m2.an)
Estimation des coûts annuel d'énergie : 2680 €-3690 €

Honoraires à la charge du vendeur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.