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Maison Les Sables-d'Olonne 270 m²

Les Sables-d'Olonne · Vente - Maison - Ancien

2 615 000 € *

À propos du bien

Maison Les Sables-d'Olonne 270 m²

Coldwell Banker présente une pièce rare du patrimoine sablais. Édifiée en 1908, la Villa Flore combine l'élégance d'une façade historique et le confort d'une rénovation contemporaine de haut standing.

Volumes et Vue Mer :

Le cœur de la villa s'articule autour d'une pièce de vie de 60 m². Ses larges ouvertures offrent une vue panoramique et constante sur la baie des Sables-d'Olonne. Pour un confort absolu, un ascenseur privé dessert l'ensemble des niveaux.

Une Distribution de Maître :

La configuration intérieure a été pensée pour préserver l'intimité de chacun :

Dernier étage : Un plateau entièrement dédié à la suite parentale. Un espace privé, calme et dominant.

Rez-de-chaussée : Trois chambres fonctionnelles, dont deux disposent de leur salle d'eau, idéales pour recevoir famille ou invités en toute indépendance.

Espaces de Ville et Stationnement :

Côté terre, la villa dispose d'un jardin avec terrasse conçu comme un patio urbain. Cet extérieur offre une respiration calme, en retrait de l'animation de la promenade.

Prestation rare en front de mer : un garage double (deux véhicules) complète ce bien d'exception.

Dossier confidentiel et visite privée sur demande.

Caractéristiques clés

Type de bien

Maison

Âge

Ancien

Année de construction

1908

Taxe foncière

4 013 €

Équipements

Pièces

9 pièces

Chambres

4 chambres

Niveaux

2 niveaux

Ascenseur

Oui

Diagnostic énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Année de construction : 1908

Indice d'émission de gaz à effet de serre

D

Coût annuel estimé des consommations énergétiques pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 830 €.

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Coût annuel estimé des consommations énergétiques pour un usage standard.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

* À propos du prix

Prix : 2 615 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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