Maison 3 pièces à vendre Bordeaux - 33200 / Réf: BP1-5580

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous présenter cette maison d’architecte absolument unique:
Conçue pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout en préservant l’intimité, cette maison offre des espaces fluides et ouverts sur le jardin. Le salon, organisé autour de la cheminée, bénéficie d’une belle lumière l’après-midi et se prolonge vers l’extérieur grâce aux larges portes-fenêtres et au sol en tomettes continu. La cuisine en okoumé, discrètement intégrée, s’ouvre sur une terrasse au cœur de la végétation.
Au centre de la pièce de vie, un escalier aux lignes sculpturales mène à l’étage, où jeux de lumière et aménagements sur mesure rythment les espaces. Deux chambres, dont une avec mobilier intégré en okoumé, ainsi qu’une salle de bain complètent l’ensemble.
Un garage d’environ 15 m² avec double hauteur offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement.et d'agrandissement.
Située dans une rue paisible et résidentielle, vous rejoindrez le centre de Caudéran en moins de 10mn à pied et bénéficierez d'un accès direct aux lignes de bus 16,33 et 73.
Pour plus d’informations ou organiser une visite contactez Annie Herte
Agent Commercial RSAC 835 362 922
RCP MA035A20ANPM/O2
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
Prix HAI: 520.000euros
Honoraires: 24.700euros (5%)
Prix net vendeur: 495.300euros
Diagnostics DPE : 200 (D) GES : 43 (D)
Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre entre 1 590 euros et 2 200 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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