Appartement 4 pièces à vendre Paris 9ème - 75009 / Réf: 696

  • 1 195 000 €
  • 2 chambres
  • 1 sdb
  • 103,1 m² de surface

Coldwell Banker vous invite à découvrir, au cœur du très prisé Village des Martyrs, cet appartement de 103,11 m² loi Carrez (106,6 m² au sol), niché au 1er étage avec ascenseur d’un élégant immeuble en pierre de taille.
Une adresse rare offrant un cadre de vie privilégié dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale.
Dès l’entrée, le charme opère : une vaste galerie distribue harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le séjour. Les volumes généreux, les cheminées d’époque, la belle hauteur sous plafond, le parquet intégral et les moulures soigneusement préservées confèrent à l’ensemble une élégance intemporelle. Traversant et lumineux, l’appartement bénéficie d’une agréable sensation d’espace et d’une vue dégagée sans vis-à-vis.
L’espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec cheminée, ainsi qu’une salle de bains. Les toilettes sont séparées. La configuration actuelle permet également d’envisager facilement la création d’une troisième chambre.
Une cave complète ce bien. Chauffage individuel au gaz.
À deux pas des commerces de bouche, des écoles réputées et des transports, cet appartement réunit tous les atouts d’une qualité de vie exceptionnelle au cœur de Paris.

  • Référence :696
  • Type de logement :Appartement
  • Construction :1900
  • Surface de :103,1 m2
  • Séjour :26,2 m2
  • Pièces :4
  • Chambres :2
  • Salle de bains :1
  • Etage :1

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Ascenseur :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Radiateur
  • Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

E

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 3 460 € par an.
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À propos du prix

Prix honoraires inclus : 1 195 000 €.

Honoraires : 3.02% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 1 160 000 €.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 28 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 736 €

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Entalia Cap West

06.10.**.**.6101.85.**.**.80
Fiche agence Site Web
Réf. : 696
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