Appartement 5 pièces
749 500 €

Montrouge
Coldwell Banker Rive Sud, votre agence immobilière spécialisée sur Montrouge vous propose de découvrir ce spacieux appartement familial de 5 pièces, d'une superficie de 94.85 m² loi Carrez. Situé à quelques pas des stations de métro Barbara (M4), Châtillon Montrouge (M13) et de la future ligne M15, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour une vie urbaine dynamique.
Niché au premier étage d'un immeuble des années 2000 respectant les normes PMR, cet appartement est accessible par ascenseur. Ce bien offre une vue dégagée et une double exposition Sud et Est. Ce bien se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux de 25 m², prolongé par une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une véranda ainsi qu'une terrasse de 16m², offrant la possibilité d'agrandir le séjour jusqu'à 35 m² pour plus d'espace de vie. Trois chambres confortables, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé, un dégagement et de multiples rangements complètent cet espace de vie familial.
Les plus de cet appartement incluent une terrasse privative de 7.2 m² pour profiter des journées ensoleillées, une cave pour un espace de stockage supplémentaire et un double emplacement de parking au premier sous-sol, ainsi qu'un local à vélos. En très bon état et offrant un standing élevé, cet appartement représente une véritable opportunité à saisir.
La copropriété bien entretenue se compose de 34 lots, sans aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2264.00 euros. Nouveauté sur le marché, cet appartement est proposé avec 2.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 34 lots d'habitation.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189.
Estimation moyen des coûts annuels d’énergie du logement: 1170€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Honoraires charge acquéreur.

Votre contact privilégié pour cette propriété est Julien Vivian, consultant inscrit au R.S.A.C. d'Evry sous le numéro 837 555 092. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,264 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1170€ ~ 1640€