Maison Jumelée Récente Avec Terrasse et Jardin
1 270 000 €

Votre agence immobilière vous propose en exclusivité à Dudelange cette maison récente libre de 3 côtés.

D’une surface habitable de 168 m2, pour une surface totale de +/- 212 m2, elle saura vous séduire par sa luminosité et ses matériaux de qualité.

Construite sur un terrain arboré de 3,35 ares, elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- un hall d’entrée avec son dressing intégré
- un garage de 31 m2 pour 2 voitures en enfilade
- un espace buanderie/chaufferie ;

Au 1er étage :
- un hall de jour
- une cuisine haut de gamme entièrement équipée et son îlot central de 13 m2, ouverte sur un salon-salle à manger traversant de 32 m2 avec sa cheminée et son accès direct sur une belle terrasse de 18,75 m2 et son jardin arboré
- une salle de douche avec WC
- un débarras

Au 2ème étage :
- un hall de nuit
- 3 chambres de +/- 13,5 m2 chacune
- un dressing
- une salle d’eau avec baignoire d'angle, 2 vasques et WC

Au dernier étage :
- une suite parentale avec dressing intégré
- une salle d’eau
- des placards sur mesure
- un WC séparé

Points forts :
Porte d’entrée sécurisée
Triple vitrage
Volets électriques
Système d’alarme avec détecteurs de mouvement
Chauffage gaz au sol
Pass énergétique : B/C
Toiture et façade isolées
Exposition : Est/Sud
Jardin clos et arboré

Pas de travaux à prévoir
Disponibilité immédiate

Mise à disposition des photos, des plans, de la visite virtuelle et de toutes les informations sur le bien en rendez-vous agence.

Environnement :
Dudelange, la quatrième ville du Luxembourg avec ses 22.000 habitants et ancienne ville sidérurgique a réussi sa reconversion grâce à son dynamisme et sa diversité.

Elle dispose de nombreux atouts : l’existence d’un environnement sain, l’entourage d’une nature généreuse, la présence d’entreprises performantes, des équipements sportifs les plus variés, une riche vie culturelle et associative, ainsi qu’une qualité de vie urbaine exemplaire.

Des infrastructures telles que le centre culturel régional « Opderschmetz », les centres d’art contemporain Dominique Lang et Nei Liicht, le musée municipal, le Musée des Enrôlés de Force ou encore la Bibliothèque publique régionale font de Dudelange une ville très active au niveau culturel.

De grandes fêtes et manifestations sont organisées régulièrement et attirent chaque année de nombreux visiteurs.

Proche de toutes commodités (écoles, maison relais, aires de jeux, commerces, axes auto routiers, transports en commun, gare CFL)

Coup de cœur assuré pour cette belle maison récente qui fera le bonheur d’une famille avec enfants.

Pour plus d'informations, contactez votre agent.

Les frais d’agence sont à la charge de la partie venderesse.
Toute offre est soumise à l’acceptation de la partie venderesse.