MAGNIFIQUE APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC GRAND JARDIN
2 250 € / mois

Vous êtes à la recherche d’un appartement avec les avantages d’une maison ! Ce bien est pensé pour vous !

L'Agence vous présente A LA LOCATION, en exclusivité, ce magnifique appartement de 2 chambres avec 2 terrasses et 1 grand jardin situé dans la commune de Canach, une section de la commune de Lenningen dans le district de Grevenmacher.

Vous êtes à 15 kilomètres de la capitale, 12 kms du quartier des affaires du Kirchberg, 13 kilomètres de l’Aéroport de Luxembourg et à contre-courant du trafic !

Situé au calme dans une impasse dans une petite coproriété très bien entretenue, vous apprécierez la qualité de sa rénovation complète et récente : une nouvelle cuisine haut de gamme qui sera votre laboratoire culinaire, de nouveaux sols en parquet massif, une nouvelle salle de douche.

Baigné de lumière avec sa double exposition, il se compose comme suit :
- 1 hall d’entrée avec dressing ;
- 1 WC invité ;
- une nouvelle cuisine équipée ouverte sur un espace salon-salle à manger de +/- 44 m2, avec un accès direct sur une 1ère terrasse de 12 m2 et sur son jardin privatif de +/- 143 m2 sans vis-à-vis ;
- 1 hall de nuit ;
- 2 grandes chambres équipées chacune d’une armoire de rangement, de respectivement 18 et 16 m2. La 1ère a un accès direct sur une 2ème terrasse de 10 m2 ;
- 1 salle de douche 1 vasque, douche à l’italienne, WC et bidet.

Un emplacement intérieur de +/- 14 m2, un emplacement extérieur, une cave privative de 5 m2 ainsi qu’une buanderie commune complètent ce bien.

Informations complémentaires :
Pass énergétique : C/D
Année de construction : 2010
Surface utile : +/- 100 m2
Surface totale (avec jardin) : +/- 243 m2
Surface du jardin : 143 m2
Double vitrage
Ascenseur
Volets électriques

Disponibilité : 1er avril 2024
Location de courte durée acceptée

Points forts :
La rénovation haut de gamme de tout l’appartement en 2022 : parquet massif dans l’espace vie et les chambres, nouvelle cuisine, nouvelle salle d’eau
Son grand jardin au calme à l’abri des regards

Environnement :
Canach, une commune touristique à proximité du Golf Kikuoka qui associe dynamisme et attractivité. Un endroit privilégié pour les amoureux de la nature.
Endroit calme, proche de toutes les commodités :
- écoles primaires et fondamentales, Ecole internationale de Mondorf-les-Bains en seulement 23 mn, maisons relais ;
- commerces (Centre commercial Auchan au Kirchberg, restaurants) ;
- clubs sportifs (football, golf, tennis …) ;
- transports en commun dans la rue (Lignes 421, 10) ;
- axes auto-routiers ;
- Aéroport International de Luxembourg.

Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement avec son grand jardin privatif où vous pourrez profiter pleinement en famille ou avec vos amis de beaux moments de convivialité !

Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez votre agent.

Les frais d’agence sont à la charge des locataires.

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