Beau duplex 3 chambres + 2 salle de bains + cave/buanderie + garage + parking + jardin
2 500 € / mois

Beau duplex 3 chambres + 2 salle de bains + cave/buanderie + garage + parking + jardin

Coldwell Banker spécialiste de l’immobilier à Fentange, vous propose en exclusivité à la location ce beau duplex de 3 chambres d’une superficie de 125 m2.
Situé dans un quartier résidentiel calme proche de la cloche d’or à Gasperich (3 km/5 minutes) au 1er étage d’une maison bi-familial de 2 appartements avec un jardin commun.

Il se compose comme suit :

- Une entrée avec un vestiaire sur mesure, vidéophone.
- Un grand salon/salle à manger avec de grandes baies vitrées donnant accès à un balcon de +- 8m2 équipé d’une marquise. Vue dégagée et sans vis à vis, Orientation Sud.
- Cuisine ouverte sur le séjour et entièrement équipée : avec un réfrigérateur/congélateur, une plaque vitro-céramique, une hotte d’extraction, un four électrique, un lave-vaisselle et de nombreux placards de rangement.
- Une 1ère chambre d’une superficie de 13 m2.
- Une salle de bain avec une baignoire, une douche, un lavabo double vasque sur meuble laqué, miroir et un WC.
- Une 2ème chambre (suite parentale) d’une superficie de 22 m2 avec une salle de douche attenante et sa douche italienne, un lavabo, un miroir et un WC.
- Une 3ème chambre à l’étage supérieur d’une superficie de 32 m2 (avec beaucoup de possibilité de rangements).

Au sous-sol :

- Une grande cave avec espace buanderie d’une superficie de 12 m2.
- Un garage fermé de 22 m2 avec porte électrique et un emplacement extérieur.
- Un jardin commun.

Loyer 2.500,-€
Avances sur charges +-100€.
Honoraires à la charge du locataire.
Chaudière individuelle (chauffage au gaz), tous les compteurs sont indépendants.

Disponibilité à convenir, à réserver sans tarder.

Le nouveau quartier de la Cloche d’Or relié en 10 minutes au centre ville par un réseau de bus et de trains est doter d’une offre commerciale sans précédent avec plus de 130 magasins et restaurants ainsi que le supermarché Auchan et l’école, Lycée français Vauban.
L’implantation sur le site des plus grands employeurs de la place financière luxembourgeoise
( PWC, Deloitte, Alter Domus, multiples établissements bancaires … ) est un atout pour ceux qui aiment se rendre à leur travail en 5 minutes. Mise en service du Tram quartier Cloche d’or à partir de fin mai, liaison directe vers Howald, le centre-ville, la gare et le centre-ville.