A 1 HEURE DE LA ROCHELLE PROPRIETE AVEC 2 GITES
689 000 €

Le propriétaire qui a rénové cette propriété depuis près de 20 ans en a fait un lieu de convivialité,
La partie dite privée est totalement indépendante des 2 gîtes aux vastes espaces et avec tout le confort pour accueillir une clientèle principalement en saison d’été et sur des Week ends en saison intermédiaires.
Le chiffre d'affaires de 2023 est d’environ 52000€ pour 72 nuitées, les réservations pour 2024 sont déjà faites en grande partie sur la même base de 72 nuits.

L’ensemble se situe sur un peu moins de 4000m² de terrain et est entièrement clos de murs en pierre. L’arrivée par le portail permet de découvrir le parc, les propriétés et la belle piscine terrassée et chauffée.

Propriété privée et indépendante.

A la frontière de la Charente Maritime et des Deux Sèvres, cette propriété se situe à 20mn environ de Surgères, Saint Jean d’Angély et de Niort.
A Niort et à Surgères, se trouve une gare TGV.
Sortie autoroute A10 à moins de 10mn
Se situe à 5mn de la magnifique forêt de Chizé.
La Rochelle et les premières plages sont à 50mn environ de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr