Appartement Bordeaux 136 m²

Coup de coeur assuré pour cet appartement de 143 (Carrez 136m²) idéalement situé sur l'une des rues les plus prestigieuses de la ville, à proximité immédiate du Jardin Public, des transports (tram B et C), Quais, commerces et écoles recherchées.

Une fois la porte d'entrée franchie, laissez-vous séduire par sa grande pièce de vie de plus de 50m2, baignée de lumière et ouvrant sur un balcon filant exposé Sud.
Une cuisine équipée sous verrière, 3 chambres dont une suite parentale, une deuxième salle de bain, un grand espace bureau et une cave saine de 20m2 complètent cet ensemble.

Un alliage subtil ancien / contemporain au charme indescriptible à découvrir au plus vite ! Jardin Public et Quais au bout de la rue.

Copropriété de 4 lots (absence de procédure en cours).
Charges : 450€ /trimestre

DPE (D) GES (D)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: 1850€-2570€
Loi Carrez 136,4m2
Prix du bien : 1 090 000-€ HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 40 000-€ TTC soit 3,8% inclus, prix net vendeur est 1 050 000-€.

Pour plus d'informations, contact Vincent Macary (EI) agent commercial indépendant
RSAC 909 975 096
RCP 127100479
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