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Commerce Fréjus 457 m²

Fréjus · Vente - Commerce - Ancien

1 188 200 € *

À propos du bien

Commerce Fréjus 457 m²

Dans un environnement dynamique et recherché, découvrez ce plateau de bureaux haut de gamme d’une superficie de 457,67 m² (Loi Carrez), situé au premier étage d’un bâtiment commercial de standing.

Pensé pour allier fonctionnalité et image de marque, cet espace séduit dès l’entrée par un vaste hall d’accueil au design soigné, offrant une première impression résolument professionnelle et raffinée. Les volumes généreux et la circulation fluide desservent un ensemble de bureaux cloisonnés par des parois semi-vitrées, favorisant à la fois confidentialité et luminosité naturelle.

Un bureau de direction spacieux vient compléter cet ensemble, accompagné d’un atelier modulable, idéal pour des activités créatives ou techniques. Un espace détente avec cuisine contemporaine invite à la convivialité, répondant parfaitement aux nouveaux usages en entreprise.

Les prestations sont à la hauteur des exigences les plus élevées : climatisation réversible, sanitaires aux normes PMR avec douche, et possibilité d’installation d’un ascenseur pour un confort optimal.

Atout rare, ce bien offre également la possibilité d’aménager un rooftop d’environ 50 m², véritable espace de respiration avec un fort potentiel de valorisation.

Enfin, 6 places de stationnement privatives viennent parfaire cet ensemble, garantissant praticité et accessibilité.

Un bien d’exception, idéal pour une entreprise en quête d’un lieu à forte identité, alliant modernité, confort et potentiel d’évolution.

Leina CALVO
+33(0) 6 14 78 98 66
[email protected]

Caractéristiques clés

Type de bien

Commerce

Âge

Ancien

Taxe foncière

1 714 €

Secteur/ Quartier

Caïs

Équipements

Niveaux

2 niveaux

Étage

RDC

Ascenseur

Oui

Diagnostic énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Coût annuel estimé des consommations énergétiques pour un usage standard : entre 10 580 € et 14 320 €.

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Coût annuel estimé des consommations énergétiques pour un usage standard.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

* À propos du prix

Prix : 1 188 200 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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