Maison La Teste-de-Buch 257 m²

Nichée au cœur d’un environnement résidentiel paisible, cette maison traditionnelle d’environ 257 m², édifiée en 1990 et rénovée en 2018, séduit par ses espaces lumineux et son confort moderne.
On aime : la taille familiale avec ces 6 chambres, espace salon/salle à manager/cuisine de plus de 100m²; une salle de jeux, les espaces extérieures avec une grande piscine.

Dès l’entrée, la maison offre une pièce de vie spacieuse et conviviale, composée d’un séjour / salle à manger baigné de lumière et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, invitant à la détente et au partage.
L’espace nuit dispose de trois chambres, dont une belle suite parentale et une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’une buanderie.

Au rez-de-jardin, un dortoir ou salle de jeux permet d’accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. S’y ajoutent trois chambres, une salle d’eau et salle de bain.

Jardin paysagée d'environ 987 m² sans vis-à-vis avec piscine propice à la détente et aux moments de convivialité en extérieur.

Un garage double ainsi qu’une cave viennent compléter cet ensemble harmonieux.

Prix : 2 184 000 € HAI
Les honoraires d'un montant de 104 000 € (soit 5%) sont à la charge de l'acquéreur.

DPE D (193) GES B (7)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3830 € et 5260 €

Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr