Maison Lège-Cap-Ferret 130 m²

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose, cette villa de plain-pied située dans la pinède, en position dominante, sur un terrain de 1 117 m² offrant une vue dégagée sur les pins, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et préservé.

La maison, en ossature bois, dispose d’une grande pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine avec arrière-cuisine, de quatre chambres et de deux salles de bains.

À l’extérieur, vous trouverez :

-Une grande terrasse en bois partiellement couverte

-Deux terrasses bois privatives pour les chambres

-Une dépendance à rafraîchir avec eau, électricité et assainissement

-Un parking pour plusieurs véhicules

Cette villa allie luminosité, confort et intimité, idéale pour profiter de la vie au Cap Ferret, proche de la nature et des plages.

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DPE D (182 kWh/m²/an) et GES B (7 kgCO²/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 270 € et 3 110 € par an .
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Prix de vente de 1 950 000 € honoraires d'agence inclus.
Honoraires de 2,63 % TTC soit 50 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net Vendeur : 1 900 000 €

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à contacter Jean-François ZORZ

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